Welsummerweg 28

Omschrijving

Wonen in het buitengebied van Dalfsen op een schitterende locatie bieden wij deze woning aan op een perceel van maar liefst 5.860 m².

De woning gebouwd rond 1900, is eenvoudig en dient grondig gerenoveerd en verduurzaamd te worden.
Echter is er ook de mogelijkheid om op deze locatie nieuw te bouwen! De nieuw te bouwen woning dient dan wel te voldoen aan de eisen van het omgevingsplan.

Rondom de woning een tuin met bestrating en gazon. Het aangrenzende weiland is ideaal voor het houden van paarden of ander klein vee. Verder is er circa 70 m² schuurruimte aanwezig.

Perceeloppervlakte 5.860 m².

Dalfsen
Dalfsen is de hoofdplaats van de gemeente Dalfsen, gelegen in de provincie Overijssel. Gelegen nabij Zwolle. Het centrum van Zwolle zou je binnen 15 minuten kunnen bereiken. De gemeente Dalfsen heeft een goed winkelaanbod, diverse basisscholen, restaurants en supermarkten. Het is goed bereikbaar en heeft een eigen treinstation.
Dalfsen staat ook bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes.

Eisen omgevingsplan:

- maximale inhoud 750 m³.
- bouwhoogte maximaal 10 meter.
- goothoogte maximaal 4.5 meter.
- de dakhelling mag niet minder dan 40° en niet meer dan 60° bedragen.
- de afstand van een woning tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 20 meter.

De woning mag verplaatst worden mits deze in het bestemmingsvlak van wonen gebouwd wordt, en dat er wordt voldaan aan de minimale afstand tot de as van de weg. Daarnaast mag er in totaal 100 m² schuurruimte gebouwd worden. Dit uiteraard alleen binnen het bestemmingsvlak wonen.

Bestemming
Ter plaatse van de woning en schuur is de bestemming Wonen. Het weiland aan de achterzijde heeft een agrarische bestemming. Wij hebben de regels van het bestemmingsplan beschikbaar. Of kijk op ruimtelijkeplannen.nl om het bestemmingsplan te raadplegen.

Algemeen:
• Bouwjaar omstreeks 1900.
• Inhoud ca. 331 m³; woonoppervlakte ca. 66 m², externe bergruimte ca. 70 m².
• Aangesloten op gemeentelijke riolering.

‘Kortom, een object met potentie. Perfect voor klussers en een unieke kans om nieuw te bouwen'.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.388,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 5860 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 331 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 4) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen + Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 267 Oppervlakte 5860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties