Laarwoud 23

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met verbouwde garage/berging en overkapping is gebouwd in 2008. Prachtige ligging aan de rand van nieuwbouwwijk 'de Berggierslanden' met vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde. Dit is een absolute meerwaarde van de woning.

De woonkamer met erker kijkt uit over de straat, terwijl het eetgedeelte met woonkeuken een prachtig geheel vormt aan de achterzijde met tuindeuren. Hierdoor wordt de achtertuin een verlengstuk van de eetkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolder is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast is de verbouwde garage momenteel in gebruik als salon. Deze is eenvoudig te gebruiken als slaapkamer of kantoor aan huis.

De fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, terras, borders en overkapping biedt de mogelijkheid om de hele dag te genieten. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is buitenom bereikbaar via een pad langs de garage.

Perceeloppervlakte 282 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met erker; keuken met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken met wasmachineaansluiting; salon/werkruimte; berging.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping: 
Te bereiken door middel van een vaste trap; royale zolderverdieping; slaapkamer IV met wastafel.

Keuken:
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.

Sanitair:
• Complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Het geheel ziet er keurig en verzorgd uit met vloer -en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. 

Algemeen:
•  Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 159 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², inhoud ca. 663 m³.
•  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas. Bouwjaar: 2022).
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2021) met een gemiddelde opbrengst van ongeveer 3.600 kWh.

‘Kortom, een royale woning, perfect voor gezinnen. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ 

Uitgebreide documentatie beschikbaar. 
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.459,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 663 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.7 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie H Perceelnummer 3659 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties