Klaas Sminklaan 33

Omschrijving

Deze hoekwoning, gelegen op een rustige locatie, biedt een aangebouwde berging, 18 zonnepanelen (2023) en een ruime achtertuin waar er de mogelijkheid is om heerlijk van de zon te genieten. De woning ligt op korte afstand van de benodigde voorzieningen, waaronder het winkelcentrum "Koedijkslanden", dat op loopafstand te bereiken is. Daarnaast heeft de woning een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen.

Binnen is er een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken. De keuken, vernieuwd in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de aangebouwde berging is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ruimte biedt voor een grote kledingkast en voorzien is van airconditioning. Op de overloop een linnenkast en verder een praktische badkamer. Vanaf de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping, die momenteel wordt gebruikt als was- en hobbyruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd met sierbestrating, diverse borders en een terras. Er is tevens een achterom aanwezig.

Perceeloppervlakte 151 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe; toilet; sfeervolle woonkamer met trapopgang; eetkamer; keuken (2017); berging met doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting; zolderverdieping. Hier is eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2023).
• 18 zonnepanelen met micro omvormers (2023) en een gemiddelde opbrengst van ca. 4.450 kWh per jaar.
• Airconditioning aanwezig in de slaapkamer (Type: Clima. Bouwjaar: 2019).
• De keuken wordt elektrisch verwarmd (Type: Eurom. Bouwjaar: 2023).
• De woning is uitgerust met een inbraakbeveiligingssysteem.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
• De meterkast is in 2023 vernieuwd.

Algemeen:
• Bouwjaar woning omstreeks 1975.
• Inhoud woning ca. 438 m³; woonoppervlakte ca. 113 m²; overig inpandige ruimte ca. 9 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m².
• Schilderwerk buitenzijde is in 2021 aangepakt. Waar nodig hersteld in 2024.
• Heerlijke zonnige achtertuin.
• Energielabel A.

‘Kortom, een ruime hoekwoning met vele mogelijkheden! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.9 m bij 7.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie H Perceelnummer 2633 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties