Dagpauwoog 44

Omschrijving

Deze DUURZAME TUSSENWONING is de ideale woning voor STARTERS en/of (jonge)GEZINNEN. De woning heeft een extra groot woonoppervlak, is voorzien van ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP en een vrijstaande BERGING. De woning is zelfs gasloos. Gelegen in de nieuwbouwwijk de 'Westerbouwlanden' in Nieuwleusen. Heerlijke combinatie met de ligging aan de rand van het dorp en toch alle dorpsvoorzieningen in de nabije omgeving.

De begane grond is ruim opgezet en heeft een tuingerichte woonkamer met loopdeur. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte. Verder heeft de woning een moderne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is er vrij eenvoudig een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek te realiseren.

In de achtertuin ingericht met sierbestrating, diverse borders en een mooi terras is voldoende ruimte om te zitten met vrienden en/of familie. Achterin de tuin staat nog een berging met genoeg berg- en klusruimte (voorzien van elektra en een wateraansluiting). De achtertuin is tevens achterom bereikbaar. Perceeloppervlak 130 m².

Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken met de benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap; bergzolder met wasmachineaansluiting, technische installatie en een berging. Hier is vrij eenvoudig een extra slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren.

Keuken
Keuken met rechte opstelling en grote wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Modern ingericht en verzorgd afgewerkt.

Sanitair
• Moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in fraaie kleurstellingen.
• Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties
• Verwarming door middel van een lucht/water warmtepomp.
• 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.500 kWh per jaar.
• Begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming.
• Wateraansluiting in de achtertuin voor de tuinbesproeiing.

Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 116 m², externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 406 m³.
• De woning is optimaal geïsoleerd.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel A.

‘Kortom, een royale tussenwoning met oog op de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.8 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 5524 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties