Westerveen 71

Omschrijving

Deze prachtig gemoderniseerde woning biedt alle ruimte en luxe die een groot gezin zich maar kan wensen.

De woning is uitgebouwd en heeft diverse ruimtes op de begane grond, waaronder twee kantoorruimtes voor wie thuis werkt, een imposante woonkamer en-suite met doorgang naar de luxueuze woonkeuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Uiteraard is een van de kantoorruimtes ook te gebruiken als slaapkamer.

De begane grond herbergt ook een complete badkamer die van alle gemakken is voorzien, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen indien gewenst. Op de verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden, evenals een apart toilet en een handige wastafel, zodat de kinderen boven hun tanden kunnen poetsen.

Voor extra opslagruimte is er een vliering beschikbaar, zodat al uw spullen netjes kunnen worden opgeborgen.

In 2012 onderging de woning een uitgebreide renovatie en verduurzaming. De nieuwe gevels werden voorzien van isolatie met een thermische weerstand (Rc-waarde) van 3.8, terwijl de bestaande gevels werden na-geïsoleerd met polystyreenkorrels (PS-korrels). Bovendien werd het volledige dak vervangen en heeft nu een isolatiewaarde van Rc 5.0. Daarnaast is ook de begane grond vloer na geïsoleerd en heeft een Rc waarde van 3.5.

Naast de woning een riante garage met een carport en verdieping. Deze ruimte is perfect voor degenen met een passie voor klussen en beschikt zelfs over apart toilet en een man cave op de verdieping. Met een totaaloppervlak van meer dan 200 m² is er ruimte genoeg voor al uw projecten en hobby's.

De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de prachtige omgeving.

Kortom, deze woning biedt het beste van beide werelden: een moderne, ruime en luxe leefruimte binnen, en een geweldige buitenruimte voor ontspanning en recreatie.

Perceeloppervlakte 4.606 m².

Globale indeling

Begane grond:
ruime entree met garderobe; toilet met wandcloset en fontein; meterkast; trapopgang; provisiekast; sfeervolle woonkamer met gaskachelaansluiting; keuken met L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met pantry en c.v.-ketelopstelling; slaapkamer met eigen badkamer; toegang tot de garage.

Verdieping:
riante overloop; slaapkamer I; tweede badkamer; slaapkamer II; royale slaapkamer III.

Keuken
De luxueuze woonkeuken treft u een L-vormige opstelling aan, met daarbij een extra wandopstelling. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker, vaatwasmachine, oven en een combimagnetron. De keuken is smaakvol afgewerkt in lichte kleuren en beschikt over inbouwverlichting. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht op de eigen tuin.

Sanitair:
• De prachtige badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een riant wastafelmeubel met twee elegante kommen. De badkamer wordt subtiel verlicht door middel van spotverlichting en heeft een strakke en moderne afwerking.
• Zowel het toilet op de begane grond als dat op de verdieping is uitgerust met een wandcloset en een fontein. Beide toiletten zijn afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit Bouwjaar: 2012).
• 20 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 6.85 mWh per jaar.
• De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
• Bouwjaar 1970, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2012.
• Woonoppervlakte ca. 220 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m², externe bergruimte ca. 208 m², inhoud ca. 815 m³.
• Glasvezel aanwezig.
• Energielabel A.

“Kortom, een Een ideale plek voor een groot gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging.”

Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 980.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.454,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 4606 m² Externe bergruimte 208 m² Inhoud 815 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 36 m² (872 bij 418) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie O Perceelnummer 495 Oppervlakte 4606 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties