Brasem 2

Omschrijving

Deze riante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de woonwijk Westerbouwlanden aan de rand van Nieuwleusen, wacht op zijn nieuwe eigenaren. De huidige bewoners, de eerste eigenaren, hebben tijdens de bouw met liefde en aandacht extra nadruk gelegd op afwerking en wooncomfort.

De woning is optimaal geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen en zonneboiler, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. In 2019 zijn op de tweede verdieping twee extra (slaap)kamers gerealiseerd, waardoor er nu in totaal vijf (slaap)kamers zijn. Dit maakt het de ideale gezinswoning, maar biedt ook voldoende ruimte voor thuiswerken.

Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime woonkamer met overvloedig daglicht, die naadloos overgaat in een luxe woonkeuken met een kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast zijn er een handige bijkeuken en een praktische berging aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan één is uitgerust met een fraaie inloopkast, en een complete badkamer. De overige slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, waar ook een thuiswerkplek en een speelhoek te vinden zijn.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met sierbestrating, diverse borders en terrassen. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is het eigen vlonder aan het water. Hier kunt u uw eigen bootje aanmeren en heerlijk genieten van de zon.

Perceeloppervlakte 339 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond
Royale entree met trapopgang; toilet; bijkeuken; tuingerichte woonkamer met schuifpui; aangrenzend de woonkeuken met kookeiland. Vanuit de entree is de aangebouwde berging ook bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; apart toilet.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop ingericht met speelruimte en thuiswerkplek; slaapkamer IV; slaapkamer V.

Woonkeuken
De keuken is modern ingericht met een kookeiland en spoelgedeelte, evenals een rechte wandopstelling. Bovendien is er een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur beschikbaar, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, ingebouwde espressomachine, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze ruimte is ideaal om tijd door te brengen met het gezin en biedt voldoende werkruimte. Daarnaast is het eiland voorzien van een leuke baropstelling.

Sanitair:
• Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Beide toiletten zijn voorzien van een wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combietel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015).
• De begane grond (exclusief berging) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.284 kWh per jaar.
• Zonneboiler en zonnecollectoren ondersteunen de c.v.-gas combiketel.
• Woning wordt ook deels verwarmd door een Pelletkachel.
• Waterontharder die zorgt voor zacht water


Algemeen:
• Inhoud ca. 772 m³; woonoppervlakte ca. 198 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 5 m².
• Zolderverdieping met thuiswerkplek.
• Maar liefs vijf (slaap)kamers.
• Privé vlonder/zonneterras.
• Glasvezelkabel aanwezig.

‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.752,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 772 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4979 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties