Zandspeur 19

Omschrijving

Ontdek deze charmante woning op een royaal perceel van bijna 2.000 m². Gelegen aan Zandspeur in Nieuwleusen. Dit ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van rust, ruimte, en het houden van kleinvee.

Met diverse bijgebouwen en een riante vrijstaande garage voorzien van een zolderverdieping, vindt je hier een unieke combinatie van comfortabel wonen en een ruimtelijk gevoel.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Medio 2017 is de laatste verbouwing uitgevoerd, waarbij het sanitair en de keuken zijn vernieuwd en de algehele inrichting gemoderniseerd.

Bij binnenkomst op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met aangrenzende de keuken, ideaal voor gezellige momenten en het bereiden van maaltijden. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid van gelijkvloers wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor uw was- en huishoudelijke benodigdheden, terwijl de provisiekelder geschikt is voor de wintervoorraad.

De bovenverdieping herbergt in totaal drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. Ook is er een apart toilet. Een vliering biedt extra opslagruimte voor uw eigendommen. Een van deze kamers kan ook dienen als een comfortabele thuiswerkplek.

De verzorgde tuin rondom de woning biedt talloze mogelijkheden. Houdt je van dieren? Dan is er goed nieuws, want naast de woning ligt een stuk 'weiland' dat ruimte biedt voor bijvoorbeeld schapen. Verder zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, kortom voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde van het perceel is volop ruimte voor het creëren van een heerlijk terras.
Wat ook zeker benoemd moet worden is de vrijstaande garage voorzien van bergzolder.
Hier is lekker veel klusruimte en de mogelijkheid om meerdere auto's te stallen.

Perceeloppervlakte 1.960 m².

Globale indeling van de woning.

Begane grond:
Entree met en trapopgang; meterkast; toilet; sfeervolle en lichte woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. Vanuit de entree is er ook toegang tot de slaap- en badkamer I.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een luik; vliering met extra bergruimte.

Keuken:
De L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een aangenaam uitzicht over het aangrenzende 'weiland', terwijl je ook in contact blijft met de rest van de familie tijdens het koken.

Sanitair:
• Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wastafelmeubel. Afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het sanitair.
• Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, een fraai wastafelmeubel, designradiator en ligbad. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstelling.
• Toilet met wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wand betegeling.

Algemeen:
• Bouwjaar 1960
• Woonoppervlakte ca. 135 m², externe bergruimte ca. 185 m², inhoud ca. 588 m³.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• Vrijstaande garage met lekker veel hobbyruimte.
• Glasvezel aanwezig.
• Energielabel C.

‘Kortom, een charmante woning op een perceel van bijna 2.000 m²! Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Door de jaren heen diverse verbouwingen. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 1960 m² Externe bergruimte 185 m² Inhoud 588 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 63 m² (1015 bij 624) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 864 Oppervlakte 1960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties