Lijsterlaan 2

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, voorzien van carport en in totaal vier slaapkamers, is ideaal voor gezinnen of starters. Gelegen in Nieuwleusen-Zuid, op korte fietsafstand van de benodigde voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1976 en vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. De woonkamer is van het type doorzonkamer. Dit betekent dat er veel natuurlijk licht binnenvalt. Naast de woonkamer is er nog een eetgedeelte met een halfopen keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De berging is vanuit de keuken bereikbaar, hier zijn voorbereidingen getroffen om deze om te bouwen tot (slaap)kamer.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, wat ook een perfecte ruimte is voor een thuiskantoor. Daarnaast is de overloop voorzien van een wasmachineaansluiting.

De achtertuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders, gazon, terras en een vijver. Bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Dankzij de ligging op het noordwesten is hier vaak een plekje in de zon of schaduw te vinden. Met een oppervlak van meer dan 110 m² is er voldoende speelruimte voor de kinderen.

Perceeloppervlakte 312 m².

Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; toilet; woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde; halfopen keuken; berging met doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en technische installatie; slaapkamer IV met bergruimte.

Keuken
De moderne halfopen keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte beschikbaar.

Sanitair
• Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, een riant wastafelmeubel en natuurlijk vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet begane grond is voorzien van een wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloerbetegeling.

Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²; Inhoud ca. 509 m³.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2019).
• Optimaal geïsoleerd door middel van vloer- muur, dakisolatie en deels HR++- glas.
• Energielabel C. Dit is een verouderd energielabel.
• Een ideale gezinswoning.

‘Kortom, een leuke woning in een mooie buurt. Een bezichtiging is de kans om alles eens goed te bekijken. Wij nodigen u uit om een afspraak met ons te maken!’

Aanvaarding kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.819,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 312 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 18 m² (532 bij 353) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4240 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties