Zandspeur 26

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kap woning is met oog voor detail super strak gemoderniseerd! Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte én hoogte!

Hieronder doen we even een opsomming van enkele details die de huidige eigenaar heeft toegepast:

- door de uitbouw is de woning aanzienlijk vergroot, er kan geleefd worden op maar liefst 138 m2.
- robuuste maar lichte tegelvloer;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing;
- kortom zeer weinig schilderwerk;
- handgemaakte eiken houten trappen met gietijzeren stijlen - super gaaf!!;
- meterkast vernieuwd;
- voorzien van glasvezel;
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in badkamer;
- vensterbanken van natuursteen;
- oprit gerealiseerd;
- zinken goten en regenpijpen;
- ensuite deuren tussen woonkamer en keuken.

Kortom, de woning is instapklaar gemaakt en er is in het proces van verbouwen niet bezuinigd op kwaliteit!
Het enige wat voor de nieuwe eigenaar is overgelaten is het inrichten van de tuin en het aanpakken/vernieuwen van de schuur.

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van ca. 260 m² aan de Zandspeur in Nieuwleusen. Een ideale woning voor gezinnen door de ruime woonkamer en vier slaapkamers.
De achtertuin is gelegen op het Noorden, is ingericht met bestrating en een berging. Op de oprit is plek voor minimaal twee auto's. De tuin kan naar smaak worden ingericht.

Globale indeling van de woning:

Begane grond
Entree met trapopgang en meterkast; royale woonkamer; aangrenzend de woonkeuken; bijkeuken met CV-opstelling; toilet.

Eerste verdieping
Overloop met twee inbouwkasten waarvan één voorzien van wasmachine aansluiting; slaapkamer I met kast; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vast trap (geplaatst in 2023); overloop; slaapkamer IV.

Woonkeuken
Het betreft een dichte woonkeuken met ruimte voor een eetplek. De keukenopstelling dateert uit 2018 en is L-vormig. De keuken is voorzien van kookplaat; afzuigkap; combi-oven en vaatwasser.

Sanitair
• Toilet voorzien van wandcloset; fontein met meubel, urinoir. Afgewerkt met wand- en vloerbetegeling
• Badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, badkamermeubel en toilet. Afgewerkt met wand- en vloerbetegeling.

Installaties
• Verwarming en warm water door midden van c.v.-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018)
• Woning wordt deels verwarmt door een houtkachel
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming

Algemeen
• Inhoud ca. 485 m³; woonoppervlakte van ca. 138 m²
• Zolderverdieping met vierde slaapkamer / eigen thuiswerkplek

'Kortom, een ideale gezinswoning met vier slaapkamers!'

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.5 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 741 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties