Rollecate 17

Omschrijving

LET OP: € 435.000,- is een bieden vanaf prijs.

Zeer sfeervolle en mooie rietgedekte twee-onder-één KAPWONING met royale SCHUUR (circa 89 m²) en een grote TUIN. Een fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Door de royale schuur perfect voor een iemand met behoefte aan lekker veel KLUS en-/of HOBBYRUIMTE.

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en de laatste jaren is er verbouwd en verduurzaamd. In 2007 hebben de verkopers de woning volledig gerenoveerd. Daarbij is de sfeer van de woning behouden met karakteristieke elementen in het zicht. Naast de ruime woonkamer is er een grote woonkeuken en een bijkeuken op de begane grond. De verdieping heeft twee slaapkamers en een complete badkamer. In 2019 is van twee slaapkamers een grote slaapkamer gecreëerd. Eventueel is hier dus nog ruimte om een derde slaapkamer te realiseren.

De tuin biedt lekker veel privacy en is ingericht met gazon, borders en verharding. Achterzijde is gelegen op het zuiden. Lekker genieten van de zon! In de royale schuur voorzien van bergzolder (gebouwd in 2009) is dus veel hobby- en klusruimte. Kom een keer kijken om een beter beeld te krijgen van de mogelijkheden. Perceeloppervlakte 630 m².

Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met garderobe; sfeervolle woonkamer; hal met trapopgang; toilet; bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting; woonkeuken met aangrenzend een eetgedeelte voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang naar de vliering; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; Eventueel is hier dus een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ruime vliering met veel bergruimte.

Schuur (in 2009 nieuw gebouwd)
Afmeting ca. 9,73 x 5,66 meter; oppervlakte ca. 55 m². Schuur is opgebouwd met een stalen spantconstructie, gemetselde borstwering met daarboven houten rabatdelen en een zadel dakconstructie met metalen dakplaten. Daarnaast is er een grote bergzolder aanwezig en er is krachtstroom. Aan de voorzijde een dubbele garagedeur met carport. Al met al een perfecte hobby- en werkruimte.

Keuken:
Karakteristieke woonkeuken (2007 geplaatst) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast. Voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend een mooie ruimte voor een riante eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Sanitair:
• Toilet begane grond met wandcloset. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en robuust wastafelmeubel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling passende kleurstellingen.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Type: Remeha. Bouwjaar: 2007).
• 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2.700 kWh per jaar.
• De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
• Woning is geïsoleerd door toepassing van dak- en (grotendeels)muurisolatie alsmede isolerende beglazing.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 116 m², overige inpandige ruimte ca. 29 m², inhoud ca. 479 m³, externe bergruimte ca. 89 m².
• Multifunctionele schuurruimte.
• Energielabel C.

‘Kortom, een erg leuke woning met een riante schuur. Kom en bekijk de mogelijkheden. Bel voor een afspraak!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.
4. Bouwkundige keuring.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 630 m² Externe bergruimte 89 m² Inhoud 479 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 199 m² (19.6 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4128 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties