Westerveen 37

Omschrijving

Dit landhuis, gelegen aan de rand van het dorp, biedt diverse voorzieningen zoals een aangebouwde garage, kantoor, serre en vrijstaande garage met werkplaats. De voortuin is smaakvol aangelegd en zorgt voor zowel privacy als een indrukwekkende uitstraling.

Binnenin vindt u een woonkamer en suite met een leeshoek en sierhaard, die leidt naar de serre met uitzicht op de ruime achtertuin met boomgaard. De woonkeuken is volledig uitgerust en er is voldoende ruimte in de eetkamer voor familie en vrienden. Het ruime kantoor is geschikt voor thuiswerken. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer, met een aparte kleedruimte in de grote slaapkamer.

De tuin is prachtig ontworpen met een combinatie van gazon, siertuin, boomgaard en sierbestrating. Vanuit de ruime overkapping met schuifpui kunt u genieten van het uitzicht op de tuin, terwijl het heerlijk vertoeven is onder de vier platanen in het midden van de achtertuin tijdens de zomermaanden. Dankzij de schuifpui kunt u het hele jaar door ontspannen onder de overkapping.

Nieuwleusen
Gelegen in de gemeente Dalfsen in de provincie Overijssel, is een knus dorp ten oosten van Zwolle. Het biedt alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel leven. Op loopafstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Nieuwleusen. Het dorp heeft diverse basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en biedt goede mogelijkheden voor voortgezet onderwijs. Zwolle is eenvoudig met de auto te bereiken en zelfs relatief gemakkelijk per fiets. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van fiets- en wandelroutes om van te genieten.

Globale indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot kelder; woonkamer en suite met sfeerhaard; serre met grote raampartijen en openslaande deuren naar achtertuin; eetkamer; woonkeuken; garage met wasmachineaansluiting en trapopgang; bijkeuken; toilet; kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I met kleedruimte met doorgang naar zolder; badkamer; slaapkamer II met vlizotrap naar bergzolder; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Tweede verdieping
Te bereiken met behulp van vlizotrap; bergzolder.

Woonkeuken:
Een prachtige woonkeuken, waarin het hart van het huis tot leven komt, compleet met een indrukwekkend Falcon gasfornuis. Dit fornuis biedt een grillplaat en dubbele oven. Verder is er een afzuigkap van hoogwaardige kwaliteit. Het spoeleiland voegt niet alleen functionaliteit toe, maar vormt ook het centrale punt van gezelligheid en gesprekken tijdens het koken. Een vaatwasser, koelkast en vriezer maken het plaatje compleet. Het geheel is fraai ingericht, doordrenkt met warmte en sfeer,

Sanitair:
• De badkamer is van hoogwaardige kwaliteit met een luxe afwerking en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset, een ruim wastafelmeubel en een Sunshower.
• Het toilet op de begane grond heeft een uitzonderlijk strakke afwerking en is uitgerust met een wandcloset en een fontein.

Garage:
Een ruime garage van bijna 90 m² met twee elektrische overheaddeuren. De garage beschikt over een royale werkplaats met aan de achterzijde een opslagruimte, waardoor het een ideale locatie is voor het uitoefenen van diverse hobby's. Warm water wordt geleverd door een eigen elektrische geiser.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte ‘Tuin’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op ruimtelijkeplannen.nl. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar.

Installaties:
• Verwarming en warmwater door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2020).
• Warm water wordt ook deels geregeld door een elektrische geiser (eigendom).
• Berging en serre zijn voorzien van vloerverwarming.
• Inloopdouche is voorzien van een Sunshower.

Algemeen:
• Bouwjaar 1998.
• Woonoppervlakte ca. 227 m²; inhoud ca. 940 m³; overige inpandige ruimte ca. 49 m; externe bergruimte ca. 124 m².
• Energielabel B.

‘Kortom, wonen op stand op een geweldige locatie. Dit is uw kans. Kom kijken voor een goede indruk. Bel voor een bezichtigingsafspraak.’

We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar:

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.264,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 3000 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 940 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 86 m² (1113 bij 780) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3351 Oppervlakte 3000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties