Turfslag 5

Omschrijving

Centraal gelegen vrijstaande woning in Nieuwleusen met vrijstaande berging met overkapping, houtopslag en werkplaats. Daarnaast is er afgelopen jaar een aparte berging toegevoegd voor het stallen van fietsen. De woning wordt omgeven door een uitzonderlijke tuin die volop privacy biedt, waardoor het een ideale gezinswoning is. Bovendien kan de woning eenvoudig worden aangepast naar een levensloopbestendige woning.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle open haard, die zowel warmte als gezelligheid brengt. Aangrenzend bevindt zich de eetruimte met uitzicht op de tuin en in de nabijheid van de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die doorgang biedt naar de eerste slaapkamer. Er is voldoende ruimte om hier een badkamer te realiseren. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, alle met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast, bureau en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, die ideaal is als extra bergruimte.

Achter de woning staat een ruime stenen berging, compleet met houtopslag, werkplaats en overkapping. De omliggende tuin is fraai aangelegd met bijzondere aandacht voor onderhoudsgemak. De onderhoudsarme tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, een vijver, diverse borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Perceeloppervlakte 762 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang en meterkast (2023); toilet; woonkamer met open haard; keuken met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken met wasmachineaansluiting; slaapkamer I. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer II; complete badkamer; apart toilet; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V.

Zolder
Te bereiken door middel van een vlizotrap; royale bergzolder.

Keuken:
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2023), een afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het is een fijne ruimte met lekker veel lichtinval.

Sanitair:
• Complete badkamer voorzien van douchehoek, ligbad en een dubbele wastafel. Het geheel is afgewerkt met vloer -en wandbetegeling.
• Beide toiletten zijn voorzien van wandcloset en een fontein.

Algemeen:
•  Bouwjaar 1996.
•  Woonoppervlakte ca. 177 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 25 m², inhoud ca. 724 m³.
• 9 zonnepanelen via Postcode Roos, gemiddelde opbrengst van 2.482 kWh per jaar (ter overname).
•  De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is eenvoudig een badkamer te realiseren.
•  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
•  Een bijzonder fraai aangelegde tuin.
•  Energielabel B.

‘Kortom, een royale woning, perfect voor gezinnen. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ 

Uitgebreide documentatie beschikbaar. 
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 762 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 724 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3423 Oppervlakte 762 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties