De Marke van Leusen 11

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Nieuwleusen staat deze geschakelde vrijstaande woning, voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen aan de achterzijde.

De woning, gebouwd rond 1998, is in 2012 door de huidige eigenaren aan de achterzijde uitgebouwd. De sfeervol ingerichte woonkamer grenst aan de woonkeuken met eetgedeelte. De praktische bijkeuken, is voorzien van een ruime provisiekast met wasmachineaansluiting en spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de achtertuin en de garage. De slaap- en badkamer, compleet ingericht, te bereiken vanuit de entree.

Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een wasruimte te vinden, waar eventueel een doucheruimte gerealiseerd kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. De vliering beschikt over een technische installatie en extra bergruimte.

De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders en een terras. Onder de overkapping en zonwering is het in de zomer heerlijk vertoeven, terwijl u geniet van de landelijke omgeving.

Perceeloppervlakte 299 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer; open keuken met eetgedeelte; bijkeuken met ruime provisiekast, ingericht met wasmachineaansluiting en een spoelblok, daarnaast is er een doorgang naar de achtertuin; garage met grote voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer II; wasruimte; slaapkamer III. Eventueel is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Vliering:
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte en technische installatie.

Keuken.
Een keuken in L-vormige opstelling, geplaatst tijdens de uitbouw in 2012, is uitgerust met diverse voorzieningen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap, beide uit 2022, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Deze fijne ruimte biedt volop werk- en bergruimte.

Sanitair:
• Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, designradiator een wastafelmeubel.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2014).
• In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst met een geschatte jaaropbrengst van 2.800 kWh.
• De woning heeft screens aan de voorzijde en een zonwering aan de achterzijde.

Algemeen:
• Bouwjaar 1998.
• Woonoppervlakte ca. 141 m²; overige inpandige ruimte ca. 39 m²; externe bergruimte ca. 3 m²; Inhoud ca. 579 m³.
• Slaap- en badkamer op de begane grond.
• Vrij uitzicht aan de achterzijde.
• Energielabel B.

‘Kortom, een fraai gelegen woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.900,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting In 2012 is de woning uitgebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 579 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (6.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 1396 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties