Vijverlaan 17

Omschrijving

Deze verrassend ruime bungalow, gelegen op een unieke locatie aan het water, is een van de mooiste plekken in Nieuwleusen. De woning beschikt over een aangebouwde garage, royale carport en een prachtig aangelegde tuin. De ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid, met steden als Meppel en Zwolle op korte afstand.

Gelegen op een landtong, omgeven door veel groen, biedt de bungalow volop privacy en rust, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn.

De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1973 en uitgebreid en gerenoveerd in 2004, is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte en comfort. In de woonkeuken is het mogelijk om een heerlijke maaltijd te bereiden. De grote glazen schuifpui in de woonkamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Hier waant u zich iedere dag op vakantie.

De rondom gelegen, verzorgde tuin is een ware oase, ingericht met sierbestrating, diverse bloemrijke borders, een gazon en meerdere terrassen. Een van de hoogtepunten is het zonneterras aan het water, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en de serene omgeving.

Perceeloppervlakte 1.073 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toilet; slaapkamer I; badkamer I; imposante woonkamer gashaard en schuifpui naar de prachtige tuin; woonkeuken met inbouwapparatuur en doorgang naar de garage annex berging voorzien van wasmachineaansluiting; slaapkamer II; slaapkamer III met inloopkast en eigen badkamer II. Uiteraard is een van de (slaap)kamers ook perfect als thuiskantoor.

Woonkeuken
Een L-vormige keuken met een veel werk- en bergruimte. Daarnaast voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het is een fijne ruimte met uitzicht op de eigen bloemborders.

Sanitair:
• Het toilet is ingericht met een duoblok en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• De badkamer is ingericht met een douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel.
• De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• De woning wordt ook gedeeltelijk verwarmd door luchtverwarming en een gashaard.
• De tuin is voorzien van een waterpomp en een automatisch beregeningssysteem
• De grote schuifpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Slaapkamer III heeft een handmatig zonnescherm.
• Rondom de woning zijn verschillende waterpunten aanwezig.
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 1973.
• Woonoppervlakte ca. 181 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 46 m²; Inhoud ca. 666 m³.
• De binnenzijde is in 2021 geschilderd en toen is ook het toegangshek geplaatst.
• De dakbedekking is in 2022 vervangen.
• Energielabel D.

‘Kortom, een levensloopbestendige woning gelegen op een van de mooiste locaties van Nieuwleusen. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.110,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 1073 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 666 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 282) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting In 2022 vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1549 Oppervlakte 1073 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties