Nachtegaalplein 3

Omschrijving

Een royale twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen in 'de Vogelbuurt', compleet met een aangebouwde (geïsoleerde) garage met fietsenberging. De verzorgde tuin heeft veel groen en een strakke afwerking. Alle benodigde voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand.

De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de praktische keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. De garage is in 2010 vernieuwd en geïsoleerd, met een nieuwe vloer voorzien van een coating. De aparte fietsenberging zorgt voor een optimale benutting van de garage.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, bergruimte en een complete badkamer, die samen met het overige sanitair in 2014 vernieuwd is.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, veel bergruimte en een technische installatie, evenals een aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders en een sfeervol terras, waar men heerlijk kan genieten van de rustige en groene omgeving. Het hofje aan de voorzijde is eveneens groen aangelegd en biedt speelruimte voor kinderen.

Perceeloppervlakte 314 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang; meterkast en garderobe; woonkamer aan de voorzijde; eetgedeelte; praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met doorgang naar de tuin; de volledig geïsoleerde garage en met fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; slaapkamer I; moderne badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III;

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap; overloop met technische installatie en wasmachineaansluiting; (slaap)kamer IV. Uiteraard is deze kamer ook ideaal als thuiswerkplek.

Keuken
De praktische L-vormige keuken in lichte kleursamenstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote eettafel.

Sanitair:
• Een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Verder afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2007).
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 met een gemiddelde jaaropbrengst van 2.800 kWh.
• Een volledig geïsoleerde en verwarmde garage met handige fietsenberging.
• De woning is deels voorzien van HR++ beglazing.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte ca. 135 m²; overige inpandige ruimte ca. 35 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²; Inhoud ca. 557 m³.
• Op loopafstand van de dorpsvoorzieningen.
• Energielabel C.

“Kortom, een perfecte, ruime gezinswoning! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Spans.”

We hebben uitgebreide informatie voor je beschikbaar:
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 314 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 25 m² (376 bij 691) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 2097 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties