Plaggenslag 42

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie, biedt deze uitgebreide twee-onder-een-kapwoning een ruime garage en 10 zonnepanelen. Direct naast de woning bevindt zich een openbare groenvoorziening, wat zorgt voor een mooi uitzicht en veel privacy. De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van alle voorzieningen.

In 2021 is de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe schuifpui, vloerverwarming en een nieuwe vloer, wat de ruimte een strakke uitstraling geeft. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de verzorgde achtertuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met toegang tot de tuin.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is in 2016 een extra slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte en een gezellige zithoek voor de kinderen, wat ook perfect kan dienen als thuiswerkplek.

Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een terras. De huidige eigenaren hebben een stuk gemeentegroen gekocht, waardoor de oprit extra ruim is en plaats biedt voor bijvoorbeeld een trampoline. Hier is volop ruimte om te spelen en te genieten van de avondzon.

Perceeloppervlakte 256 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang en garderobe; toilet; meterkast; sfeervolle woonkamer; praktische woonkeuken; bijkeuken met wasmachineopstelling en technische installatie; garage.

Eerste verdieping:
Royale overloop; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en zitje; slaapkamer IV.

Woonkeuken:
Een woonkeuken in L-vorm, ingericht met veel werk- en opbergruimte. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra provisieruimte.

Sanitair:
• Een complete badkamer ingericht met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Keurig afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit. Bouwjaar 2008).
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 met een gemiddelde opbrengst van 3.352 kWh per jaar;
• De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.
• Aansluiting voor een houtkachel aanwezig.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
• Inhoud ca. 460 m³ en een woonoppervlakte van ca. 125 m².
• Een heerlijk terras aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
• Een ideale gezinswoning op een rustige locatie.
• Energielabel A.

‘Kortom, een royale gezinswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 20 m² (695 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3485 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieulwleusen Sectie L Perceelnummer 5268 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties