Omschrijving
Deze luxe tussenwoning, gebouwd in 2020, is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos (A+++), dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. Kortom, een toekomstbestendige starterswoning!Gelegen in de gewilde woonwijk 'Westerbouwlanden', is dit een unieke kans voor starters op de woningmarkt.
De woning biedt een ruime,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze luxe tussenwoning, gebouwd in 2020, is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos (A+++), dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. Kortom, een toekomstbestendige starterswoning!Gelegen in de gewilde woonwijk 'Westerbouwlanden', is dit een unieke kans voor starters op de woningmarkt.
De woning biedt een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Dankzij een optionele uitbouw van 1,20 meter is er ca. 5,5 m² extra leefruimte gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de master bedroom en een tweede kamer die ideaal is als kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede verdieping doet momenteel dienst als bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. Hier kan eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd.
Hoewel het oppervlak van de tweede verdieping nog niet is meegerekend in het totale woonoppervlak, kan dit worden toegevoegd door het plaatsen van bijvoorbeeld een extra dakraam, wat het woonoppervlak vergroot tot ruim 100 m².
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een gezellig terras. Aan de achterzijde bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen, evenals een handige achterom.
Perceeloppervlakte 119 m².
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; open keuken; tuingerichte woonkamer met terrasdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II.
Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; een ruime verdieping, momenteel ingericht als berg- en wasruimte. Eventueel is hier een extra (slaap)kamer te realiseren.
Open keuken:
Moderne keuken voorzien van dubbele wandopstelling voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend voldoende ruimte voor een eettafel.
Sanitair:
• Mooie badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling.
• Toilet met wandcloset en fontein. In neutrale stijl uitgevoerd.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van warmtepomp (Type: Panasonic Aquarea, Bouwjaar: 2020).
• 14 zonnepanelen (2020) met een opbrengend vermogen van 320 Wp per paneel (gemiddeld 3.200 kWh per jaar).
• De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming.
• De warmtepomp kan ook worden gebruikt voor verkoeling.
• Compleet geïsoleerd (energielabel A+++).
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 2020.
• Inhoud ca. 382 m³; woonoppervlakte ca. 82 m² (exclusief het oppervlak van de tweede verdieping); overige inpandige ruimte 21 m²; externe bergruimte ca. 6 m².
• De tuin is achterom bereikbaar.
• Extra ruime woonkamer.
• Energielabel A+++.
‘Kortom, een ideale starterswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 370.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.512,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
382 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
29-07-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (4.5 m bij 8.65 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
L
Perceelnummer
5543
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.