Christinaplein 5

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is uitgebouwd en biedt daardoor een multifunctionele ruimte, ideaal als praktijkruimte of thuiswerkplek. Gelegen in een kindvriendelijke buurt volop parkeergelegenheid en op korte afstand van de benodigde voorzieningen. Kortom, een perfecte woning voor starters of een (jong) gezin.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een erker, wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich het eetgedeelte en de moderne keuken, die in 2017 is geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die leidt naar zowel de achtertuin als een multifunctionele ruimte, welke eventueel geschikt is als praktijkruimte. Of relatief eenvoudig om te bouwen tot een garage.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een overloop met een wasruimte en een vierde slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer.

De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, verschillende terrassen en ander groen. Onder de ruime overkapping is het heerlijk genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.

De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen voor de kinderen aanwezig.

Perceeloppervlakte 235 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; sfeervolle woonkamer; eetgedeelte; keuken met doorgang naar de tuin; bijkeuken met apart spoelblok; multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting; slaapkamer IV.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit. Bouwjaar: 2006).
• In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 430 Wp per paneel.
• Pellet kachel.

Algemeen:
• Bouwjaar 1970, uitgebouwd in 2012 en in 2017 deels gemoderniseerd.
• Inhoud ca. 567 m³; woonoppervlakte ca. 160 m²; gebouw gebonden buitenruimte 24 m²; externe bergruimte ca. 9 m².
• De multifunctionele ruimte is perfect als praktijkruimte.
• De tuin is achterom bereikbaar.
• Energielabel D.

‘Kortom, een ruime hoekwoning, perfect voor starters of een (jong)gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 17 m² (650 bij 272) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4006 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties