Kievitlaan 2

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime tuin is de perfecte gezinswoning. Gelegen op een hoek in de geliefde 'Vogelbuurt' van Nieuwleusen, zijn alle voorzieningen gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl Zwolle op slechts vijftien minuten rijden ligt.

De woning, gebouwd rond 1978, is vanaf 2021 grotendeels gemoderniseerd. De begane grond heeft een open indeling met een lichte woonkamer en een moderne keuken, die via een schuifpui naadloos overgaat in de achtertuin. Er is tevens mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor een ruime leefkeuken kan worden gecreëerd.

Met vier volwaardige slaapkamers, waarvan één extra ruim door de dakkapel, biedt het huis volop ruimte. De stenen garage, toegankelijk vanuit het huis, heeft een handige bergzolder.

De modernisering heeft niet alleen een eigentijdse uitstraling gegeven, maar ook de functionaliteit van de ruimtes verbeterd. De tuin, die veel privacy biedt, heeft een groot gazon, overkapping, borders en een moestuin. De ruime indeling maakt het ideaal om te genieten van rust en zon.

De woning heeft bovendien een bron voor tuinberegening en een oprit met plek voor drie auto's.

Perceeloppervlakte 553 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer met erker; open keuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting; inpandig bereikbare garage met een bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste linnenkast; slaapkamer I met dakkapel; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met installatie c.v. en hete lucht verwarming; slaapkamer IV.

Sanitair:
• Stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2021, uitgerust met een ruime douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kranen. De vloer- en wandtegels zijn uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling.
• Het toilet, vernieuwd in 2021, is voorzien van een duoblok en een fontein. De ruimte is deels betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl.

Keuken:
De open keuken, vernieuwd in 2021, heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vaatwasser en oven. De keuken is stijlvol afgewerkt en fraai ontworpen, met oog voor detail.

Installaties:
• Verwarming door middel van vloerverwarming (begane grond) en hete lucht verwarming op de verdieping (Type: Brink Allure. Bouwjaar 2016).
• Warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2017).
• Badkamer voorzien van vloerverwarming via de c.v.-gas combiketel.
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.750 kWh.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
• Bouwjaar 1978, de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
• woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², inhoud ca. 607 m³, gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m².
• Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen.
• Ruim voldoende parkeergelegenheid.
• Energielabel B.

‘Kortom, een mooie gezinswoning op een hoeklocatie in het dorp. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 553 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (612 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1978 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties