Den Hulst 122

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwleusen, verscholen tussen het groen, ligt dit imposante herenhuis. Gebouwd rond 1940, heeft het een kenmerkende, unieke architectuur. De woning is omringd door eigen bos en groen, en is voorzien van een garage en meerdere bijgebouwen.

Binnen biedt het huis volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, waarbij de karakteristieke stijl uitstekend kan worden gecombineerd met modern comfort. De ruime woonkamer bestaat uit twee delen, heeft een mooie erker en een doorgang naar de tuin. Vanuit de centrale hal, met een statige trap, zijn alle vertrekken bereikbaar. De keuken sluit aan op de eetkamer, die uitkijkt over het eigen perceel, en vanuit de hal is de royale provisiekelder bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met vaste kasten en een eigen wastafel. De master bedroom beschikt over een eigen balkon, gelegen op het oosten. De badkamer op deze verdieping maakt het geheel compleet. Een trap vanuit de overloop leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer zijn ingericht.

Achter het huis staan diverse bijgebouwen, ideaal voor tuinbenodigdheden of als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen garage van circa 20 m². Rondom de woning strekt zich een groene tuin uit, met gazon, sierbestrating, volwassen bomen en een grote vijver. Het perceel nodigt uit tot wandelingen en biedt volop ruimte om te tuinieren of simpelweg te genieten van de rust en de natuur. Een prachtige plek vol mogelijkheden, rust en ruimte.

Perceeloppervlakte 4.800 m².

Globale indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; tussenhal; toilet; woonkamer met fraaie erker en tweede zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; keuken met doorgang naar de zitkamer; hal met provisiekast en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Royale overloop; slaapkamer I met eigen balkon gelegen op het oosten; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kast en een wastafel.

Tweede verdieping;
Overloop met veel bergruimte; slaapkamer IV.

Algemeen:
• Bouwjaar omstreeks 1940.
• Woonoppervlakte ca. 190 m²; overige inpandige ruimte ca. 18 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²; externe bergruimte ca. 43 m²; Inhoud ca. 749 m³.
• Verwarming door middel en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (HR).
• Een riant perceel met eigen bos.
• Handige provisiekelder.
• Energielabel F.

‘Kortom, een imposant herenhuis op een groot perceel van 4.800 m². Bel ons voor een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 4800 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afhankelijk van de inrichting. Parkeeroppervlakte 19 m² (297 bij 641) Parkeer capaciteit 15 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie H Perceelnummer 25 Oppervlakte 4800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties