Esdoornlaan 11

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt centraal in Rouveen en is voorzien van een zonneboiler, zonnecollectoren, een overkapping en een zonnige achtertuin. De woning bevindt zich op korte afstand van de benodigde voorzieningen.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een moderne keuken met plek voor een eettafel en een praktische bijkeuken. De garage is buitenom bereikbaar en ideaal als hobby- of klusruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping te bereiken, waar een vierde slaapkamer en extra bergruimte zijn.

De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders. Achter in de tuin staat een overkapping, een fijne plek om samen met vrienden te ontspannen.

Perceeloppervlakte is 254 m².

Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; keuken met rechte wandopstelling; bijkeuken met provisiekast en apart spoelblok. Verder is de garage buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap; slaapkamer IV: berging.

Installaties.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha. Bouwjaar: 2010).
• Voorbereidingen voor 3Kw warmtepomp getroffen in combinatie met de zonneboiler.
• Warm water wordt ook geregeld door middel van een zonneboiler.
• De spouwmuur is na geïsoleerd met minerale wol.
• Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen
• Bouwjaar 1964.
• Woonoppervlakte ca. 105 m²; overige inpandige ruimte ca. 34 m²; Inhoud ca. 513 m³.
• Een buitenkans voor starters!
• Energielabel C.

‘Kortom, Een leuke woning met een zonnige achtertuin, ideaal voor starters. Bel ons voor een bezichtiging!’

We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.238,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 513 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (560 bij 371) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie AH Perceelnummer 869 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties